代表メッセージ
「使える」不動産鑑定評価書を提供します！
こんにちは！事務所代表の不動産鑑定士 村本健次です。
兵庫県を中心に業務を行っておりますが、不動産鑑定評価業務に地域的な制限はなく、日本全国の不動産鑑定評価を行っております。
そして、「地域のしがらみなど二の次・三の次」「報酬以上の仕事をする」として、常に説得力と依頼者利益を意識した、「使える」不動産鑑定評価書の作成を心掛けております。
特に得意としている評価は、現行の賃料の見直しに伴う鑑定評価（継続賃料評価）です。
「使える」不動産鑑定評価書とは？
そもそも不動産の価値に対するアプローチは多岐にわたるので、どの方法・判断要素を選択するかにより結果が大きく異なります。
ただ、そのアプローチ方法が旧態依然としていて、臨機応変とした対応ができていない不動産鑑定業者が多いのが現状です。
その結果として、依頼者が想定している結果（不動産鑑定評価額）が導けなかったり、その結果が出たプロセスがよくわからないという、「使えない」不動産鑑定評価書が出回っています。
さらに、特に賃料評価においては、アプローチ方法が不適切な不動産鑑定評価書を目にすることもあります。
当事務所の代表である私は、日本最大手の不動産鑑定機関に勤務していた頃から多種多様な不動産評価に携わってきました。
そのため、一つの不動産評価に対するアプローチ方法や判断要素の選択スキルを多く持っています。
また、勤務鑑定士だった頃は内部での評価書審査も担当し、「不動産鑑定評価書のどこをチェックすべきか？」「不動産の価値判断の説明が十分になされているか？」ということに多くの経験を積んでいます。
この「豊富な経験と知識」が、不動産鑑定評価の善し悪し、そして「使える」不動産鑑定評価書を決めるわけで、費用対効果が高く、お役に立てるサービスが提供いたします。
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